Cập nhật giá bán nhà đất Quận 1 mới nhất năm 2022

329 Lượt xem

Tổng quan về thị trường bất động sản quận 1. Cập nhật giá nhà đất Quận 1 mới nhất năm 2022

Giá bán nhà đất quận 1 thành phố Hồ Chí Minh là chủ đề rất hot trên các diễn đàn bất động sản. Quận 1 là nơi có nền kinh tế phát triển mạnh mẽ, đời sống tinh thần và vật chất của người dân nơi đây  rất cao. Và đây được xem là mỏ vàng của các nhà đầu tư bất động sản. Vì vậy, chúng tôi cung cấp giá bán nhà đất ở quận 1 năm 2022 để cho các bạn cùng tham khảo và đưa ra lựa chọn phù hợp cho bản thân.

Tổng quan về thị trường mua bán nhà đất Quận 1

Quận 1 là trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh. Khu vực sầm uất với nhiều cơ sở hạ tầng đô thị hiện đại, nơi đây có tốc độ phát triển toàn diện đến mức chóng mặt. mức sống của người dân cũng thuộc hàng cao cấp bậc nhất Việt Nam. 

Việc các nguồn vốn trong và ngoài nước đổ vào khu vực này đã dẫn đến sự xuất hiện hàng loạt các công trình kiến trúc lớn, góp phần làm thay đổi diện mạo của quận 1, thúc đẩy sự phát triển kinh tế. Chính vì thế, hoạt động mua bán bất động sản tại Quận 1 cũng diễn ra sôi nổi và giúp giá nhà đất tăng theo qua từng năm. 

Thị trường nhà đất Quận 1 diễn ra sôi nổi
Thị trường nhà đất Quận 1 diễn ra sôi nổi

4 lý do nổi bật nên chọn mua nhà đất ở Quận 1

Vị trí địa lý đắc địa 

Đối với bất động sản, vị trí là yếu tố được người mua quan tâm hàng đầu, Quận 1 nơi có sự hậu thuẫn cơ sở hạ tầng, dịch vụ đầy đủ, dân trí cao và giao thông thuận lợi. Cơn sốt bất động sản lõi trung tâm chưa bao giờ hạ nhiệt.

Vị trí địa lý đắc địa
Vị trí địa lý đắc địa

Các ngoại khu cao cấp có nhiều tiện ích

Luôn sôi động và nhộn nhịp, một số dịch vụ công cộng hàng đầu là điểm cộng tiếp theo của Quận 1. Khi đến trung tâm Quận 1, bạn sẽ thấy nhiều công viên giải trí, trung tâm mua sắm và quán cà phê hàng đầu. Được tạo nên giữa một không gian thoáng đãng, sang trọng nhưng không kém phần trẻ trung, hiện đại.

Tuyến cao tốc Metro số 1 cũng đang từng bước được xây dựng, sẽ là một trong những huyết mạch giao thông, kết nối với Thủ Thiêm, Phú Mỹ Hưng, Sân bay Tân Sơn Nhất, v.v… Chuyển tiền đã thuận tiện, bây giờ nó thậm chí còn thuận tiện hơn.

Vẫn từng ngày chỉnh trang diện mạo của đô thị

Thành phố Hồ Chí Minh sẽ đẩy mạnh việc di dời và sửa chữa 103 chung cư cũ. Hầu hết đều nằm ở vị trí trung tâm, tạo nên sự đổi mới cho Quận 1 “Thành phố thông minh” với 4 trụ cột:

  • Kho dữ liệu chung và sự phát triển của hệ sinh thái dữ liệu mở

  • Trung tâm nghiên cứu mô phỏng để dự báo và lập chiến lược phát triển kinh tế – xã hội

  • Trung tâm điều hành thông minh thành phố

  • Trung tâm an toàn thông tin thành phố.

Nó nhằm mục đích phát triển một nền kinh tế chất lượng cao và bền vững tương đối trên nền tảng.

Tỷ suất sinh lời cao

Không chỉ có lợi thế về giá mà giá nhà đất Quận 1 còn có tỉ suất sinh lời cao. Và theo dự đoán thì tỷ suất này sẽ còn gia tăng thêm nữa trong thời gian tới. Chúng có thể nằm ở mức 8 – 12%/năm. Bởi khi các hiệp định thương mại được ký kết, hàng loạt các nhà đầu tư nước ngoài có cơ hội để xâm nhập vào thị trường Việt.

Cập nhật giá nhà đất Quận 1 năm 2022

Quận 1 thành phố Hồ Chí Minh có tổng cộng 10 phường và mỗi phường có các con đường  khác nhau, giá bất động sản tại đường lớn và trong hẻm tại các quận có giá chênh lệch nhau khá cao, giá nhà còn phụ thuộc vào giá trị bất động sản hay tình trạng kinh doanh cho thuê của bất động sản gắn liền với đất cũng như mặt tiền hay trong hẻm. Và cũng như còn phụ thuộc vào nguồn cung và thị trường tại mỗi thời điểm khác nhau. 

Giá bán nhà quận 1 cao nhất gồm các bất động sản về khách sạn, căn hộ cho thuê, dịch vụ, mặt bằng kinh doanh tại các con đường lớn như Đông Du, Đồng Khởi, Mạc Thị Bưởi, Nguyễn Huệ, Nguyễn Thiệp phường Bến Nghé có giá từ 1 tỷ/m2.Giá  bán đất quận 1 từ 500 triệu/m2 và giá trong hẻm có giá tầm 200 triệu/m2. Dưới đây là một số mức giá giao động tại các phường của Quận 1 để các bạn tham khảo: 

  • Giá bán nhà đất ở phường Bến Nghé có giá giao động từ 239 - 999 triệu/m2

  • Giá bán nhà đất ở phường Bến Thành có giá giao động từ 387 - 999 triệu/m2

  • Giá bán nhà đất ở phường Cầu Kho có giá giao động từ 179 - 549 triệu/m2

  • Giá bán nhà đất ở phường Cầu Ông Lãnh có giá giao động từ 217 - 777 triệu/m2

  • Giá bán nhà đất ở phường Cô Giang có giá giao động từ 179 - 649 triệu/m2

  • Giá bán nhà đất ở phường Đa Kao có giá giao động từ 257 - 567 triệu/m2

  • Giá bán nhà đất ở phường Nguyễn Cư Trinh có giá giao động từ 329 - 999 triệu/m2

  • Giá bán nhà đất ở phường Nguyễn Thái Bình có giá giao động từ 357 - 977 triệu/m2

  • Giá bán nhà đất ở phường Phạm Ngũ Lão có giá giao động từ 379 - 949 triệu/m2

  • Giá bán nhà đất ở phường Tân Định có giá giao động từ 237 - 657 triệu/m2

Những lưu ý khi mua nhà đất ở Quận 1

Lựa chọn nguồn thông tin chính xác

Hiện nay có nhiều thông tin mua bán nhà đất xuất hiện trên mạng xã hội nhưng nếu không cẩn thận thì có thể bạn sẽ bị lừa đảo. Vì vậy, việc chọn lọc thông tin trong quá trình tìm hiểu sẽ giúp bạn dễ dàng và tiết kiệm hơn trong quá trình mua bán nhà đất. 

Xem xét tính pháp lý của giấy tờ

Dù là mua bán nhà quận 1 hay bất cứ quận nào thì việc yêu cầu phía bên bán trình ra các giấy tờ pháp lý như sổ đỏ, sổ hồng, giấy phép xây dựng,...là điều vô cùng cần thiết. Nên tránh mua nhà đất có giấy tờ không rõ ràng, những bất động sản đang trong giai đoạn thừa kế hoặc tranh chấp, hoặc tài sản đang được thừa kế nhiều người nhưng họ không cùng một ý kiến. 

Xem xét tính pháp lý của giấy tờ
Xem xét tính pháp lý của giấy tờ

Thương lượng kỹ càng

Dành thời gian tìm hiểu về mức giá chung của nhà đất ở khu vực xung quanh. Thái độ khi thương lượng phải điềm tĩnh, không gấp gáp, vồ vập hoặc tỏ ý “rất muốn mua mảnh đất, căn nhà đó”. 

Thay vào đó, bạn nên tỏ thái độ bình thản, quan sát kỹ mọi điểm trên mảnh đất, trong ngôi nhà. Nói lên một số điều bất cập nhỏ về chúng. Từ đó, bạn sẽ có cơ sở để đưa mức giá xuống thấp hơn giá bán ban đầu mà người bán đưa ra.

Trên đây là những thông tin bạn cần lưu ý trong việc mua bán nhà đất Quận 1, hy vọng nó sẽ hữu ích trong quá trình mua bán của bạn. 

Bài viết khác
Chat ngay
Gọi
Hotline - Zalo
Đăng ký nhận
báo giá tháng 03/2024