[Update] Danh sách căn hộ quận 8 mới nhất 2023

Nếu bạn đang muốn tìm cho mình một căn hộ chung cư quận 8, tham khảo ngay bài viết dưới đây trước khi đưa ra lựa chọn nhé! Thị trường căn hộ quận 8 dù không sôi động tấp nập như thị trường căn hộ quận 7 hay căn hộ quận 2, nhưng nhờ giá bán hợp lý nên vẫn được đông đảo khách hàng lựa chọn. 

Cập nhật danh sách căn hộ quận 8 mới nhất 2023

Đánh giá thị trường căn hộ quận 8

Căn hộ Quận 8 dòng sản phẩm rất khó để tăng trưởng đột biến như thị trường Quận 2, Quận 7. Nhưng với giá bán hợp lý, chúng tôi đánh giá căn hộ chung cư Quận 8 phù hợp với khách hàng mua ở hơn là mua đầu tư. Nhất là nhóm khách hàng trẻ làm việc tại khu vực trung tâm thành phố.

Những điểm mạnh căn hộ Quận 8

• Giá bán rất tốt: Quận 8 là quận ngay trung tâm thành phố đang có giá bán tốt nhất. Giá bán căn hộ chung cư trong khu vực rất tốt, giá trung bình nhiều nhất giao động từ 26 – 32 triệu/m2. Thấp hơn nhiều so với các khu vực căn hộ Quận 1, căn hộ Quận 3, căn hộ Quận 7 …

• Phù hợp với gia đình trẻ: Với tầm tài chính vừa phải, thu nhập cao ổn định những gia đình trẻ đang làm việc tại khu vực Quận 1, Quận 3, Quận 5, Quận 6, Quận 7, Bình Chánh có thể xem xét lựa chọn mua căn hộ Quận 8.

• Thanh khoản tốt: Nguồn cung khan hiếm trong khi nhu cầu mua ở thực rất lớn bởi chung cư Quận 8 phù hợp túi tiền của nhiều khách hàng.

• Tỷ lệ lấp đầy dân nhanh: Khác với khu vực mới phát triển như khu vực căn hộ Quận 9, căn hộ Quận 2 thì khu vực Quận 8 lấp đầy dân khá nhanh do dân cư đã hiện hữu từ lâu. Chỉ 6 tháng – 1 năm dự án căn hộ gần như được lấp đầy.

• Tiện ích hiện hữu sẵn có: Không có quá nhiều tiện ích cao cấp, nhưng Quận 8 là khu phát triển lâu đời nên tiện ích, dịch vụ đã đầy đủ.

  

Nhược điểm các dự án căn hộ quận 8

Tình trạng ùn tắc giao thông

Vốn là khu vực dân cư hiện hữu lâu đời, bên cạnh các tuyến đường chính, Quận 8 còn tồn tại nhiều con hẻm, ngõ ngách ngoằn ngoèo, gây nhiều khó khăn cho dân cư mới đến.

Bên cạnh đó, các tuyến đường chính của Quận 8 như Phạm Thế Hiển, Phạm Hùng tuy dài nhưng hẹp so với lưu lượng xe di chuyển, làm tăng mật độ xe vào các giờ cao điểm.

Ngập nước do mưa và triều cường

Do nằm xen kẽ giữa nhiều kênh, rạch nên tình trạng ngập nước là điều khó tránh khỏi tại Quận 8 hiện nay. Đặc biệt ở những đường Mễ Cốc, đoạn khu vực cầu Kênh Ngang số 3 hay đoạn trước kho 227-289 Bến Bình Đông là những khu vực thường xảy ra ngập nước. Hiện tại, tình trạng này đã được khắc phục đáng kể,  chỉ còn ngập cục bộ một số điểm và không còn thường xuyên ngập như giai đoạn trước.

Chưa có nhiều tiện ích

Cũng vì là khu vực dân cư sinh sống lâu đời nên mặt tiền các tuyến đường lớn của Quận 8 không còn nhiều quỹ đất để xây dựng các tiện ích – dịch vụ diện tích rộng.

Nhìn chung, Quận 8 hiện nay mới chỉ có siêu thị Co.opmart trên đường Tuy Lý Vương và trung tâm thương mại Platinum trên đường Phạm Văn Chí. Mới đây, người dân vừa chào đón thêm 2 trung tâm thương mại lớn là Central Premium Mall và Elite Mall trên đường Tạ Quang Bửu. Cả 2 lần lượt thuộc khối đế của 2 dự án căn hộ chung cư là Central Premium và Topaz Elite.

Có thể thấy, Quận 8 tuy không phát triển vượt bậc như Quận 2, Quận 7 nhưng có ưu thế nằm liền kề trung tâm và đặc biệt là mức giá chung cư Quận 8 còn "mềm" so với mặt bằng chung. Vì thế, chung cư Quận 8 là một trong những lựa chọn hợp lý cho người trẻ làm việc tại khu vực trung tâm thành phố.
>>> Tham khảo thêm các dự án căn hộ chung cư mới nhất 2023 được cập nhật liên tục tại đây: Dự án bất động sản